臺中市北屯區后庄北路112號7F/12F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 25.9 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物23.99 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 同榮段 1490-3 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 17.4
后庄北路中位 26.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 49%比后庄北路中位 低 2%比北屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+1%
2026 年推估933 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 34.6 萬/坪總 1,235 萬 2023-11-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 31.7 萬/坪總 1,020 萬 2023-07-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2020-03-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 17.4 萬/坪總 585 萬 2019-06-05 5F/12F 3房1廳2衛 · 32 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2018-03-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 3 萬/坪總 113 萬 2015-12-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 17.7 萬/坪總 536 萬 2015-03-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 16.1 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。