臺中市太平區樹孝路67巷2弄1號3F/7F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 12 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物22.48 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 樹孝段 1726 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.9
樹孝路中位 19.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 14%比樹孝路中位 低 40%比太平區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交416 萬
+48%
2026 年推估616 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-23 7F/7F 5房2廳2衛 · 39.85 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-17 3F/7F 3房2廳1衛 · 34.64 坪 21.9 萬/坪總 758 萬 2022-01-10 3F/7F 3房2廳1衛 · 34.64 坪 18.9 萬/坪總 653 萬 2019-09-11 3F/7F 3房2廳1衛 · 34.64 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2016-10-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 10.7 萬/坪總 370 萬 2014-02-25 3F/7F 3房2廳1衛 · 34.64 坪 9.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。