臺中市西屯區市政北五路190號12F/39F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 10,270 萬 66.1 萬/坪 × 174.07 坪
權狀坪數174.07 坪
主建物83.15 坪
公設比38.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 174.07 坪
└ 主建物 83.15 坪
└ 公設等 90.92 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪174.07 坪
土地坐落 惠國段 105 地號
價格拆解
成交總價10,270 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價9,720 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 59.1
市政北五路中位 47.4
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 12%比市政北五路中位 高 39%比西屯區 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,270 萬
-6%
2026 年推估9,699 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,944 萬
貸款（8 成）7,776 萬
每月月付291,320 元
30 年總利息2,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。