臺中市西屯區市政北五路268號8F/25F
2015-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 48.2 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物50.18 坪
公設比33.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 50.18 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 惠國段 130 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 47.9
市政北五路中位 47.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比市政北五路中位 高 2%比西屯區 2015 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。