臺中市西屯區長安路二段171號3F/11F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.6 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物30.34 坪
公設比17.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 下石碑段 954-2 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.9
長安路二段中位 19.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 2%比長安路二段中位 低 19%比西屯區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+36%
2026 年推估955 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 25.3 萬/坪總 882 萬 2025-08-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 22.6 萬/坪總 790 萬 2023-07-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 25.1 萬/坪總 885 萬 2020-07-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2017-03-05 3F/11F 4房2廳2衛 · 41.35 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2016-10-22 10F/11F 4房1廳2衛 · 55.97 坪 15.9 萬/坪總 890 萬 2014-12-24 3F/11F 4房2廳2衛 · 41.35 坪 13.5 萬/坪總 560 萬 2013-06-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.6 坪 5.1 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。