臺中市西屯區長安路二段171號8F/11F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 25.1 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物25.59 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 下石碑段 954-2 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 15.9
長安路二段中位 19.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 58%比長安路二段中位 高 31%比西屯區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+2%
2026 年推估900 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 25.3 萬/坪總 882 萬 2025-08-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 22.6 萬/坪總 790 萬 2020-07-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2019-09-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2017-03-05 3F/11F 4房2廳2衛 · 41.35 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2016-10-22 10F/11F 4房1廳2衛 · 55.97 坪 15.9 萬/坪總 890 萬 2014-12-24 3F/11F 4房2廳2衛 · 41.35 坪 13.5 萬/坪總 560 萬 2013-06-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.6 坪 5.1 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。