臺中市太平區育仁路186號12F/14F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 22.4 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物28.62 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 樹孝段 773 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19.1
育仁路中位 18.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 17%比育仁路中位 高 21%比太平區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,175 萬
+48%
2026 年推估1,740 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。