臺中市西屯區市政北一路20號17F/23F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 43.1 萬/坪 × 104.98 坪
權狀坪數104.98 坪
主建物50.21 坪
公設比31.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 104.98 坪
└ 主建物 50.21 坪
└ 公設等 54.77 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪104.98 坪
土地坐落 惠國段 38 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 28.8
市政北一路中位 33.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 50%比市政北一路中位 高 28%比西屯區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,380 萬
-2%
2026 年推估4,275 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。