臺中市西屯區市政北一路20號12F/23F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 37.5 萬/坪 × 132.86 坪
權狀坪數132.86 坪
主建物64.62 坪
公設比31.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 132.86 坪
└ 主建物 64.62 坪
└ 公設等 68.24 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪132.86 坪
土地坐落 惠國段 38 地號
價格拆解
成交總價4,988 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 28.8
市政北一路中位 34.8
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 30%比市政北一路中位 高 8%比西屯區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 17F/23F 3房2廳2衛 · 104.98 坪 43.1 萬/坪總 4,380 萬 2024-07-19 20F/23F 4房2廳4衛 · 197.21 坪 35.9 萬/坪總 7,088 萬 2024-03-15 7F/23F 4房2廳3衛 · 125.86 坪 31 萬/坪總 3,897 萬 2024-02-05 19F/23F 6房2廳5衛 · 209.99 坪 32.1 萬/坪總 6,750 萬 2021-03-05 6F/23F 5房2廳3衛 · 126.87 坪 30.6 萬/坪總 3,880 萬 2020-12-08 10F/23F 4房2廳4衛 · 125.85 坪 28.2 萬/坪總 3,550 萬 2020-05-27 8F/23F 3房2廳2衛 · 126.87 坪 26 萬/坪總 3,300 萬 2020-03-22 15F/23F 3房2廳2衛 · 98.85 坪 29.3 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。