臺中市北區山西路二段92號13F/15F
2023-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 13.1 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物29.8 坪
公設比14.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 東義段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.6
山西路二段中位 20.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 16%比山西路二段中位 低 36%比北區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交515 萬
+0%
2026 年推估517 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2023-04-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 20.9 萬/坪總 735 萬 2021-01-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 20.6 萬/坪總 725 萬 2019-07-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 19 萬/坪總 670 萬 2018-11-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 15.6 萬/坪總 635 萬 2017-07-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2016-12-08 13F/15F 4房1廳2衛 · 40.67 坪 17.5 萬/坪總 710 萬 2015-10-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 17.4 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。