臺中市北區山西路二段92號13F/15F
2016-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 17.5 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物26.38 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 東義段 160 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.6
山西路二段中位 20.6
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 12%比山西路二段中位 低 15%比北區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。所有權人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。