臺中市南屯區豐偉路186號6F/26F
2015-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 36.2 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物28.66 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 豐功段 257 地號
價格拆解
成交總價1,865 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 35.3
豐偉路中位 35.1
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比豐偉路中位 高 3%比南屯區 2015 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。2.本案為轉讓戶，轉讓金額:房地交易總價為17530000。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。