臺中市石岡區豐勢路山下巷3之15號
2020-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 269 萬 7.9 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物33.04 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 23.22 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 新金星段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
豐勢路山下巷中位 9.9
石岡區 2020 年中位 15.7
比豐勢路山下巷中位 低 20%比石岡區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交269 萬
+39%
2026 年推估374 萬
以石岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）215 萬
每月月付8,062 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；向政府機關承購之案件。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。