臺中市豐原區豐原大道三段239巷1號4F/7F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物15.1 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 柑宅段 351 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 18.8
豐原大道三段中位 31.4
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 60%比豐原大道三段中位 低 4%比豐原區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-6%
2026 年推估895 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 29.2 萬/坪總 840 萬 2022-09-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 27.3 萬/坪總 785 萬 2017-10-24 5F/7F 1房2廳1衛 · 28.74 坪 19.1 萬/坪總 550 萬 2014-11-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2013-12-31 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 18.8 萬/坪總 556 萬 2013-10-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 18 萬/坪總 500 萬 2013-09-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 18 萬/坪總 500 萬 2013-08-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 16.3 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。