臺中市豐原區豐原大道三段239巷1號4F/7F
2013-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 16.3 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物15.1 坪
公設比46.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 柑宅段 351 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價403 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.8
豐原大道三段中位 36.8
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 13%比豐原大道三段中位 低 56%比豐原區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。