臺中市西屯區甘肅路一段8號13F/15F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 23.3 萬/坪 × 12.79 坪
權狀坪數12.79 坪
主建物7.21 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.79 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪12.79 坪
土地坐落 中仁段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 16.7
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 40%比甘肅路一段中位 高 25%比西屯區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交298 萬
+2%
2026 年推估304 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 12F/15F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 25.7 萬/坪總 260 萬 2026-05-01 14F/15F 1房0廳1衛 · 16.26 坪 23.4 萬/坪總 380 萬 2025-11-27 15F/15F 1房1廳1衛 · 17.25 坪 26.1 萬/坪總 450 萬 2025-06-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 52.66 坪 17.8 萬/坪總 935 萬 2025-05-21 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 25.3 萬/坪總 323 萬 2025-03-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 16.91 坪 28.1 萬/坪總 476 萬 2024-11-24 11F/15F 1房2廳1衛 · 24 坪 32.4 萬/坪總 780 萬 2024-05-10 15F/15F 1房0廳1衛 · 16.91 坪 24.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。