臺中市南區德富路138號14F/14F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 31.1 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物28.62 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 樹子腳段 1300-15 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 19.1
德富路中位 19.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 63%比德富路中位 高 59%比南區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,366 萬
-7%
2026 年推估1,271 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 30.3 萬/坪總 698 萬 2024-07-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 33.3 萬/坪總 1,406 萬 2023-09-16 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 26.9 萬/坪總 920 萬 2023-04-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 46.23 坪 25.2 萬/坪總 1,165 萬 2022-04-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 30.3 萬/坪總 700 萬 2021-06-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 22.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 23.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。