臺中市西區精誠十一街16號4F/5F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 28.6 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物29.64 坪
公設比6.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 麻園頭段 132-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 21.9
精誠十一街中位 21.1
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 31%比精誠十一街中位 高 36%比西區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
+1%
2026 年推估1,019 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。