臺中市北屯區永興街346號6F/12F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 14.5 萬/坪 × 68.86 坪
權狀坪數68.86 坪
主建物54.09 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 68.86 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪68.86 坪
土地坐落 東峰段 262-2 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
永興街中位 17.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比永興街中位 低 15%比北屯區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+38%
2026 年推估1,375 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。