臺中市烏日區中山路一段2之16號14F/16F
2021-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 6.4 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物18.93 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 14.2
中山路一段中位 19.8
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 55%比中山路一段中位 低 68%比烏日區 2021 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+22%
2026 年推估243 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 3F/16F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 17.5 萬/坪總 615 萬 2025-03-29 9F/16F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 24 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-11 13F/16F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 21.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-28 6F/16F 3房2廳1衛 · 31.1 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2023-02-27 2F/16F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 22.5 萬/坪總 698 萬 2023-01-07 6F/16F 3房2廳1衛 · 31.1 坪 20.3 萬/坪總 630 萬 2022-09-09 15F/16F 3房2廳1衛 · 31.1 坪 20.1 萬/坪總 625 萬 2020-05-10 15F/16F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 13.2 萬/坪總 409 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。