臺中市烏日區中山路一段2之16號3F/16F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17.5 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物22.03 坪
公設比27.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪35.14 坪
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.2
中山路一段中位 19.8
烏日區 2026 年中位 31.9
比本棟中位 高 23%比中山路一段中位 低 12%比烏日區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。