臺中市西屯區福吉街3號11F/15F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 41.9 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物10.41 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 西屯段 834 地號
價格拆解
成交總價899 萬
扣車位後房價899 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 33.6
福吉街中位 33.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 25%比福吉街中位 高 26%比西屯區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交899 萬
+1%
2026 年推估911 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.58 坪 47.8 萬/坪總 1,699 萬 2026-02-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 21.47 坪 49.3 萬/坪總 1,058 萬 2025-08-28 15F/15F 1房2廳1衛 · 21.96 坪 50.3 萬/坪總 1,105 萬 2025-02-12 2F/15F 1房1廳1衛 · 19.19 坪 51.5 萬/坪總 988 萬 2025-01-05 8F/15F 1房1廳1衛 · 22.29 坪 31.4 萬/坪總 700 萬 2024-12-19 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.66 坪 53.3 萬/坪總 1,155 萬 2024-09-08 12F/15F 1房1廳1衛 · 21.96 坪 56.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-18 4F/15F 2房1廳1衛 · 19.19 坪 55.7 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。