臺中市南區建國南路一段248號10F/14F
2014-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.8 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物16.77 坪
公設比40.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 半平厝段 1992 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.8
建國南路一段中位 23.8
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 6%比建國南路一段中位 低 38%比南區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 11F/14F 3房2廳1衛 · 33.44 坪 27.8 萬/坪總 930 萬 2025-08-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 31.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-06-23 5F/14F 3房1廳1衛 · 32.07 坪 30.2 萬/坪總 970 萬 2024-07-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 30.6 萬/坪總 980 萬 2021-12-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 24.5 萬/坪總 800 萬 2021-07-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 21 萬/坪總 580 萬 2021-04-27 14F/14F 3房2廳1衛 · 32.68 坪 22 萬/坪總 720 萬 2021-02-21 14F/14F 3房2廳1衛 · 32.68 坪 20.4 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。