臺中市太平區永平南路45號2F/4F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 107 萬 24.3 萬/坪 × 4.4 坪
權狀坪數4.4 坪
主建物1.88 坪
公設比36.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 4.4 坪
└ 主建物 1.88 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪4.4 坪
土地坐落 愛平段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.1
永平南路中位 20.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比永平南路中位 高 17%比太平區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交107 萬
+23%
2026 年推估132 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,207 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。