臺中市西區五權西六街165巷8號3F/9F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 32.2 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物30.73 坪
公設比19.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 後壠子段 354-2 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 17.5
五權西六街中位 21
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 84%比五權西六街中位 高 53%比西區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,445 萬
+7%
2026 年推估1,550 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 32.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 20.9 萬/坪總 820 萬 2022-12-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 41 坪 29.9 萬/坪總 1,225 萬 2022-11-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 27.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-26 3F/9F 4房2廳2衛 · 50.26 坪 18.7 萬/坪總 940 萬 2021-10-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 23.8 萬/坪總 820 萬 2021-01-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 21.4 萬/坪總 780 萬 2020-08-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 23.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。