臺中市西區五權西六街165巷8號3F/9F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 18.7 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物31.1 坪
公設比21.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 後壠子段 354-2 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.5
五權西六街中位 21
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 7%比五權西六街中位 低 11%比西區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+14%
2026 年推估1,071 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 32.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 20.9 萬/坪總 820 萬 2022-12-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 41 坪 29.9 萬/坪總 1,225 萬 2022-11-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 27.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-08-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 32.2 萬/坪總 1,445 萬 2021-10-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 23.8 萬/坪總 820 萬 2021-01-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 21.4 萬/坪總 780 萬 2020-08-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 23.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。