臺中市西屯區市政北一路258號14F/25F
2016-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 49.1 萬/坪 × 127.4 坪
權狀坪數127.4 坪
主建物60.19 坪
公設比42.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 127.4 坪
└ 主建物 60.19 坪
└ 公設等 67.21 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪127.4 坪
土地坐落 惠民段 99 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 45.2
市政北一路中位 33.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 9%比市政北一路中位 高 45%比西屯區 2016 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 10F/25F 0房0廳0衛 · 127.4 坪 51.7 萬/坪總 6,588 萬 2025-12-27 20F/25F 2房2廳3衛 · 115.22 坪 48.6 萬/坪總 5,600 萬 2025-05-09 12F/25F 0房0廳0衛 · 127.4 坪 50.2 萬/坪總 6,400 萬 2024-07-26 6F/25F 0房1廳0衛 · 122.86 坪 51.2 萬/坪總 6,285 萬 2023-08-15 6F/25F 0房0廳0衛 · 127.08 坪 51.2 萬/坪總 6,500 萬 2022-08-10 19F/25F 0房0廳0衛 · 115.22 坪 49.1 萬/坪總 5,658 萬 2022-07-21 12F/25F 0房1廳0衛 · 127.4 坪 53 萬/坪總 6,270 萬 2022-03-30 18F/25F 0房0廳0衛 · 120.17 坪 48.9 萬/坪總 5,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。