臺中市北屯區文心路四段955號4F/26F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.3 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物39.96 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 東山段 45 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比文心路四段中位 低 45%比北屯區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+54%
2026 年推估1,078 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 14F/26F 0房0廳0衛 · 46.51 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬 2025-11-02 15F/26F 0房0廳0衛 · 46.47 坪 23.2 萬/坪總 1,079 萬 2025-10-12 10F/26F 5房0廳0衛 · 43.64 坪 21.9 萬/坪總 955 萬 2025-10-08 7F/26F 0房0廳0衛 · 48.05 坪 23.6 萬/坪總 1,133 萬 2025-09-12 20F/26F 3房1廳0衛 · 48.05 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-11 14F/26F 0房0廳0衛 · 46.51 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬 2025-07-26 12F/26F 0房0廳0衛 · 46.47 坪 19 萬/坪總 883 萬 2025-03-31 14F/26F 0房0廳0衛 · 43.64 坪 23.8 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。