臺中市龍井區福恩街156巷2號4F/5F
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 25.5 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物19.12 坪
公設比25.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 竹師段 1197 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 17.1
福恩街中位 17.8
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 49%比福恩街中位 高 43%比龍井區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-10%
2026 年推估609 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 32.04 坪 21.5 萬/坪總 688 萬 2023-08-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 22.8 萬/坪總 600 萬 2020-10-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2020-10-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.4 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2020-10-19 1F/5F 2房1廳1衛 · 23.64 坪 17.6 萬/坪總 415 萬 2020-10-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.4 坪 21.5 萬/坪總 568 萬 2020-10-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2020-10-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.4 坪 17.2 萬/坪總 454 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。