臺中市龍井區福恩街156巷2號1F/5F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 17.6 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物19.59 坪
公設比17.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 101-35 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.1
福恩街中位 17.8
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 3%比福恩街中位 低 1%比龍井區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+28%
2026 年推估530 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易金額：2075000建物交易金額：2075000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。