臺中市西區華美西街一段137號3F/12F
2017-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.7 萬/坪 × 62.02 坪
權狀坪數62.02 坪
主建物40.21 坪
公設比35.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.02 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪62.02 坪
土地坐落 麻園頭段 2-214 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 14.5
華美西街一段中位 18.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 33%比華美西街一段中位 低 46%比西區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。