臺中市龍井區遠東街81巷1之54號2F/13F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 14.3 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物48 坪
公設比8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 48 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 遠東段 589 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.5
遠東街中位 18.9
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 6%比遠東街中位 低 24%比龍井區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交818 萬
+28%
2026 年推估1,045 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。