臺中市外埔區六分路六支巷40之3號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.6 萬/坪 × 51.96 坪
權狀坪數51.96 坪
主建物51.28 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.96 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 22.62 坪
0 坪51.96 坪
土地坐落 新六分段 1031-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
六分路六支巷中位 25.5
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比六分路六支巷中位 低 35%比外埔區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+12%
2026 年推估966 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣土地價款344萬元整，房屋價款516萬元整，總價款860萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。