臺中市龍井區龍社路22巷3弄13號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16.2 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物40.58 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 28.69 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 176-113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 20.4
龍社路中位 28.6
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 21%比龍社路中位 低 43%比龍井區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+19%
2026 年推估837 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。