臺中市潭子區勝利路274號5F/13F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.3 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物26.35 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 甘潭段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 17.8
勝利路中位 16.6
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 31%比勝利路中位 高 40%比潭子區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-12%
2026 年推估753 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。