臺中市龍井區茄投路134號6F/7F
2020-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.4 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物28.12 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 茄投段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 8
茄投路中位 12.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 20%比茄投路中位 低 50%比龍井區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+19%
2026 年推估297 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 12.5 萬/坪總 370 萬 2025-05-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.55 坪 13 萬/坪總 280 萬 2023-06-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 11 萬/坪總 430 萬 2022-06-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 13.9 萬/坪總 540 萬 2022-01-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 9.1 萬/坪總 355 萬 2021-01-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2020-11-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 10 萬/坪總 295 萬 2020-05-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 8.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。