臺中市大里區仁祥街53號7F/7F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14.4 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物24.7 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 仁美段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.5
仁祥街中位 14.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 13%比仁祥街中位 高 0%比大里區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+34%
2026 年推估628 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。