臺中市大里區仁祥街53號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 16.5 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物30.6 坪
公設比16.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 仁美段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
仁祥街中位 14.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比仁祥街中位 高 15%比大里區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+34%
2026 年推估937 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。