臺中市外埔區山美路451巷19號
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 8.5 萬/坪 × 65.69 坪
權狀坪數65.69 坪
主建物45.15 坪
公設比23.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.69 坪
└ 主建物 45.15 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 30.78 坪
0 坪65.69 坪
土地坐落 內水尾段 423-126 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
山美路中位 9.8
外埔區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比山美路中位 低 13%比外埔區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位是地下一樓
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。