臺中市龍井區竹師路二段111巷55號11F/12F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 34.4 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物18.33 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 竹師段 666 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價995 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 29.6
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 16%比竹師路二段中位 高 88%比龍井區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 32.6 萬/坪總 1,095 萬 2025-10-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 32.3 萬/坪總 1,086 萬 2025-09-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 33.7 萬/坪總 1,060 萬 2025-07-18 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 31.8 萬/坪總 1,015 萬 2025-03-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 29.7 萬/坪總 875 萬 2025-03-17 12F/12F 2房2廳2衛 · 30.79 坪 32.6 萬/坪總 930 萬 2025-02-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 32.7 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-17 11F/12F 2房2廳2衛 · 30.79 坪 32.4 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。