臺中市龍井區竹師路二段111巷55號10F/12F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 31.1 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物15.79 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 竹師段 666 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價845 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 29.7
竹師路二段中位 18.6
龍井區 2026 年中位 25.7
比本棟中位 高 5%比竹師路二段中位 高 67%比龍井區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。