臺中市豐原區明義街49號
2019-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 27.2 萬/坪 × 73.55 坪
權狀坪數73.55 坪
主建物63.99 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.55 坪
└ 主建物 63.99 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 26.27 坪
0 坪73.55 坪
土地坐落 翁明段 489-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
明義街中位 32.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比明義街中位 低 17%比豐原區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+36%
2026 年推估2,720 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。