臺中市西區精誠三十街11號4F/7F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 13.8 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物36.65 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 大益段 419 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.1
精誠三十街中位 18.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 9%比精誠三十街中位 低 25%比西區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+34%
2026 年推估852 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。