臺中市西區精誠三十街11號4F/7F
2017-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 15.7 萬/坪 × 50.99 坪
權狀坪數50.99 坪
主建物33.36 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.99 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪50.99 坪
土地坐落 大益段 419 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.1
精誠三十街中位 18.3
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 4%比精誠三十街中位 低 14%比西區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。