臺中市豐原區圓環北路二段137號9F/20F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 22.1 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物21.48 坪
公設比25.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 東湳段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.1
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 46%比圓環北路二段中位 低 9%比豐原區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交738 萬
-5%
2026 年推估700 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。