臺中市豐原區圓環北路二段137號18F/20F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.1 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物25.7 坪
公設比30.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 東湳段 582 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比圓環北路二段中位 低 38%比豐原區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+29%
2026 年推估808 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 18F/20F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 20.1 萬/坪總 720 萬 2025-11-09 9F/20F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 22.1 萬/坪總 738 萬 2025-03-26 7F/20F 4房2廳2衛 · 54.79 坪 16.2 萬/坪總 888 萬 2023-03-07 16F/20F 4房2廳2衛 · 43.67 坪 22.2 萬/坪總 970 萬 2022-06-22 19F/20F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 18.5 萬/坪總 808 萬 2020-06-04 12F/20F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2020-05-23 3F/20F 2房1廳2衛 · 33.33 坪 14.7 萬/坪總 490 萬 2019-07-23 4F/20F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 13.1 萬/坪總 437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。