臺中市太平區宜欣十街45巷1號7F/7F
2017-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物25.78 坪
公設比23.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 宜欣段 1169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
宜欣十街中位 15.5
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比宜欣十街中位 低 10%比太平區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。