臺中市太平區宜欣十街45巷1號2F/7F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物26.27 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 宜欣段 1169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
宜欣十街中位 15.5
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比宜欣十街中位 低 10%比太平區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+23%
2026 年推估590 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。