臺中市龍井區沙田路四段228號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 21.9 萬/坪 × 86.89 坪
權狀坪數86.89 坪
主建物82.47 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 86.89 坪
└ 主建物 82.47 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 28.07 坪
0 坪86.89 坪
土地坐落 木本段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.1
沙田路四段中位 16.4
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 13%比沙田路四段中位 高 34%比龍井區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+17%
2026 年推估2,223 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。