臺中市南屯區忠勇路107之6號4F/16F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.7 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物22.55 坪
公設比24.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 寶山段 647 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
忠勇路中位 19.6
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比忠勇路中位 低 5%比南屯區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+6%
2026 年推估701 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。